Privatni iznajmljivači sve se češće suočavaju s istim izazovom: veliki dio prihoda odlazi na provizije Booking.com-a i Airbnb-a, dok u isto vrijeme broj direktnih rezervacija ostaje vrlo nizak. Mnogi vlasnici smještaja misle da nemaju dovoljno vremena, znanja ili resursa da povećaju direktne upite, no istina je da se većina rezultata može postići uz nekoliko jednostavnih koraka.

U nastavku donosim jasne i praktične preporuke koje možete primijeniti odmah, bez ikakvih dodatnih troškova, kao i profesionalno rješenje za one koji žele napraviti ozbiljan iskorak.

Optimizirajte naziv smještaja za bolju vidljivost

Ako koristite generična imena poput Apartman Ivan, Studio 1 ili Apartment Center, vaš se smještaj vrlo vjerojatno izgubi među bezbrojnim sličnim oglasima. Gosti vas teško mogu pronaći na Googleu, što izravno smanjuje broj direktnih rezervacija.
Odaberite jedinstveno i lako pamtljivo ime koje se ističe. To pomaže u izgradnji prepoznatljivog brenda i značajno povećava vjerojatnost da će vas gosti izravno pretraživati online.

Kreirajte vlastiti Google My Business profil

Google My Business postao je jedan od najvažnijih alata za privatne iznajmljivače.
Omogućuje da se vaš smještaj prikaže na Google Mapsu, gostima prikazuje vaše kontakt podatke i potvrđuje vašu vjerodostojnost kao domaćina.
Dobro optimiziran profil poboljšava vašu poziciju u lokalnim rezultatima pretraživanja i povećava broj direktnih upita.

Izgradite povjerenje prije nego gost pošalje upit

Jasna sekcija s najčešćim pitanjima (FAQ) ključna je za dobro korisničko iskustvo.
Pripremite stranicu ili dokument s odgovorima na sva česta pitanja koja dobivate svake sezone, kao što su:

• gdje parkirati

• kako preuzeti ključ

• što preporučujete u blizini

• gdje se nalaze trgovine, plaže i restorani

Time smanjujete opterećenje komunikacijom, a gost osjeća da ga vodite kroz cijeli proces.

Razmislite o osobnoj web stranici za apartman ili kuću

Web stranica za apartman ili kuću za odmor više nije luksuz. To je najjednostavniji i najučinkovitiji način da izgledate profesionalno i budete potpuno vidljivi online.
Kada gosti na Googleu pretražuju naziv vašeg smještaja, želite da se vaša web stranica prva pojavi i ponudi mogućnost direktne rezervacije.

Vlastita web stranica služi kao:

• alternativa Bookingu i Airbnb-u

• mjesto za direktne rezervacije

• prostor gdje možete prikazati objekt bez ograničenja

• kanal putem kojeg smanjujete proviziju i povećavate profit

Ako se radi ručno, izrada web stranice može biti dug proces, ali barem osnovnu verziju (informacije, lokacija, par fotografija, kontakt) svatko može postaviti.

Profesionalno rješenje: Made4booking

Za iznajmljivače koji žele ozbiljno smanjiti proviziju i povećati broj direktnih rezervacija, Made4booking je sustav koji objedinjuje sve ključne elemente:

• profesionalna web stranica optimizirana za apartmane, kuće i vile

• integriran booking kalendar

• sinkronizacija s Booking.com-om, Airbnb-om i drugim servisima

• alati za automatsku komunikaciju

• pripremljena lista čestih pitanja

• preporuke aktivnosti i lokalnih sadržaja

• QR kodovi za wifi i pristup informacijama

Made4booking je praktično rješenje za iznajmljivače koji žele smanjiti ovisnost o Booking platformama i preuzeti veću kontrolu nad rezervacijama. Iako mnoge stvari možete napraviti sami, profesionalna platforma omogućuje vam da sve funkcionira automatski, brzo i bez tehničkih briga.

Zaključak

Povećanje broja direktnih rezervacija ne mora biti komplicirano. Dovoljno je:

• imati prepoznatljivo ime objekta

• biti vidljiv na Googleu

• jasno komunicirati sve važne informacije unaprijed

• ponuditi gostima jednostavan način da rezerviraju direktno

Ako želite još veći iskorak i potpuno centralizirano rješenje, Made4booking je profesionalna opcija koja ubrzava proces i donosi konkretne rezultate.

Investing in a strong online presence remains the most effective way to reduce commissions, increase revenue, and provide guests with a seamless experience from the moment they discover your property to the moment they arrive.